Milano, 28 settembre 2017
Intervento di Maurizio Negri al Convegno Annuale ilQi dedicato ai servizi tecnici per l'immobiliare
Maurizio Negri, Senior Partner PRAXI e Coordinatore Nazionale PRAXI Valutazioni, è stato relatore durante la Quinta edizione del Convegno Annuale organizzato da il Quotidiano Immobiliare dedicato ai servizi tecnici per l'immobiliare (Focus: Come Valorizzare il Building) tenutosi lo scorso 7 settembre a Milano, intervenendo sul tema della professionalizzazione delle competenze nella valutazione immobiliare.
Nel corso del suo intervento, Negri ha sottolineato l'importanza dell'uso appropriato di diversi approcci valutativi. Non esiste, infatti, il solo valore di mercato (quello solitamente più ricorrente): per fare la valutazione accurata di un immobile sono da identificare ed utilizzare anche altre basi di valore, peraltro previste da sempre dagli standard internazionali e riportati anche dalla recente edizione 2017 del Red Book di RICS. È quindi importante che ciascun committente sia consapevole dell'esistenza di differenti approcci valutativi (Negri ne cita almeno 6) e richieda al valutatore di determinare i valori che corrispondono agli scenari che sta considerando, e che lo aiuteranno ad assumere le proprie decisioni di investimento/disinvestimento.
Nel corso del suo intervento, Negri ha sottolineato l'importanza dell'uso appropriato di diversi approcci valutativi. Non esiste, infatti, il solo valore di mercato (quello solitamente più ricorrente): per fare la valutazione accurata di un immobile sono da identificare ed utilizzare anche altre basi di valore, peraltro previste da sempre dagli standard internazionali e riportati anche dalla recente edizione 2017 del Red Book di RICS. È quindi importante che ciascun committente sia consapevole dell'esistenza di differenti approcci valutativi (Negri ne cita almeno 6) e richieda al valutatore di determinare i valori che corrispondono agli scenari che sta considerando, e che lo aiuteranno ad assumere le proprie decisioni di investimento/disinvestimento.